Fonctionnement et tarification des prestations
Honoraires et prix pour la rénovation d’une maison ancienne
Le montant des honoraires ou le prix des prestations de maîtrise d’œuvre est habituellement calculé au pourcentage sur le montant des travaux. Notre atelier a fait le choix du forfait.
Honoraires forfaitaires versus honoraires au pourcentage
Les honoraires d'une mission complète de maîtrise d'œuvre sont, la plupart du temps, calculés en fonction du montant des travaux réalisés. Ce mode de calcul au pourcentage présente, à notre avis, plusieurs inconvénients:
- Le montant final des travaux est rarement connu au moment de la contractualisation. Un ajustement des honoraires n'est donc pas rare en cours de mission lorsque le coût des travaux est arrêté définitivement. Cet ajustement est susceptible de générer des tensions.
- L'honoraire peut être interprété à un intéressement lors de la prescription.
Le choix d'un mode d'honoraire ferme et transparent
Lorsque le programme de rénovation d'une maison ancienne est bien défini, le mode forfaitaire aura l'avantage de la transparence:
- Sauf changement de programme ou évolution de la mission de maîtrise d'œuvre, la décomposition forfaitaire des honoraires n'est pas revue.
- Les honoraires ne sont pas liés à la prescription.
Notre Atelier à fait le choix de l'honoraire sur un forfait ferme calculé en fonction du contenu de l'étude, de sa complexité et de la durée estimée des travaux.
Échelonnement des coûts
L'honoraire est dû, sur présentation de facture, à la fin de chaque phase de conception et à l'avancement du chantier lors du suivi des travaux.
Établissement d'un devis ou d'une proposition d'honoraires
Vous avez un projet de restauration, de réhabilitation ou de rénovation d'une maison ancienne et vous recherchez un atelier d'architecture pouvant prendre en charge votre projet (mission complète ou partielle). La marche à suivre est la suivante:
1-Diagnostic de faisabilité du projet
Nous nous rendons sur place et établissons un diagnostic de faisabilité:
- Diagnostic et état de santé de l'existant
- Évaluation des pathologies (humidité, structure) et préconisations
- Travaux de sauvegarde et travaux prioritaires
- Compréhension du bâti ancien, du profil hygrothermique et stratégie d'isolation
- Préconisations diverses
- Ecoute du projet envisagé et échange en vue d'une synthèse, priorités, etc.
- Vérification de cohérence budgétaire, estimation du budget travaux
- Questions diverses...
- Synthèse récapitulative écrite des points essentiels abordés et partage d'une note établie sur place
La visite diagnostic faisabilité est une prestation nécessaire car elle apporte des informations fondamentales pour la suite du projet. Nous vous apporterons des informations sur le bâti, sur les stratégies de rénovation globale, thermique et énergétique susceptibles d'être réalisées. Nous nous entendrons sur un montant de travaux cohérent ouvrant la possibilité d'une proposition d'honoraires.
⇒ Le coût d'un diagnostic de faisabilité, hors déplacement, est de 500,00€HT.
2-Proposition d'honoraires
À votre demande et dans un second temps, à la suite de la visite diagnostic faisabilité, nous vous adressons une proposition d'honoraires ferme et forfaitaire pour une mission de maîtrise d'œuvre.
Nous contacter pour un Diagnostic Faisabilité | Prise de rendez-vous
Merci de privilégier le mail (en pied de page) en indiquant votre nom, prénom, téléphone, une description brève de votre projet ainsi que sa localisation.
Nous vous contacterons dans les meilleurs délais.
Pour un Conseil Immobilier Avant Achat, contact direct au +33 (0)6 59 29 01 51
Bâti ancien | Exemples de réalisation
Ce qu'en disent nos clients
Monsieur Chevillotte est quelqu’un de passionné et de passionnant. Il maitrise parfaitement les techniques de rénovation du bâti ancien.
Il a su répondre à nos attentes en nous apportant des réponses concrètes à toutes nos problématiques techniques en matière d’isolation, de correction thermique des murs, de solution de chauffage…
En plus de ses très bons conseils, nous avons passé un super moment avec Pierrick. Nous recommandons vivement !
Heureux propriétaire d'une maison de famille ancienne en silex dans l'Yonne, je cherchais à la rénover. P. Chevillotte m'est apparu comme étant expert de ce ce type de bâti.
Bien que sachant qu'il ne pourrait pas prendre en charge les travaux en raison de l'éloignement du chantier, j'ai quand même souhaité faire appel à lui pour l'expertise et les conseils.
Je suis très heureux de son intervention, malgré un coût conséquent - mais légitime - de prise en charge de son trajet aller/retour sur le chantier.
Au-delà de l'expertise, c'est un véritable cours sur le bâti ancien et ses techniques de rénovation dont nous avons bénéficié. Cela permettra de mieux aborder les entrepreneurs et nous savons que nous pourrons faire appel à lui en lui envoyant les devis et les solutions proposées. Nous pourrons également faire appel à lui si des précisions s'avèrent utiles, par téléphone, ou en le faisant intervenir sur le chantier à nouveau.
En raison d'un budget limité, nous ne pourrons sans doute pas suivre l'ensemble de ses recommandations, mais nous savons maintenant où placer les priorités et éviter les pièges des techniques non adaptées au bâti ancien.
Un très grand merci à lui.
J'ai fait appel à Pierrick Chevillotte pour un bilan "global" d'une maison ancienne en pierre. J'ai particulièrement apprécié son approche respectueuse de ce genre de bâti et sa connaissance des techniques mêlant performance, esthétisme et respect de l'environnement.
Il a également pu me proposer des artisans de confiance et compétents qui interviendront tout au long du chantier.
Enfin, il est disponible et ouvert pour discuter des solutions qui émergent au fil de réflexions personnelles sur le chantier.
Nous avons passé 3 heures hier avec Mr Chevillotte pour réaliser un diagnostic complet sur une maison en pierres dorées avant son achat.
Nous avons ainsi obtenu de précieuses recommandations sur cette maison que nous mettrons en oeuvre dans le cadre des travaux que nous allons réaliser.
Un grand merci à lui et nous espérons vivement qu'il nous accompagnera dans le cadre de cette mise en œuvre.
Découvrez nos projets du moments
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